Пожилые супруги из Челябинска подарили сыну квартиру и дом, приобретенные за счет собственных средств. Соответствующий договор был оформлен у нотариуса. При подписании документов родственники достигли устного соглашения, согласно которому Сергей Редьков передал родителям свою квартиру меньшей площадью. Однако спустя четыре года он сообщил о намерении ее продать.

Супруги обратились в суд с требованием о признании договоров дарения недействительными. В заявлении они указали, что квартира сына является единственным жильем, средств на приобретение другой недвижимости у них нет. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении иска отказали.

Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций, указав на формальный подход к рассмотрению спора. Суды не учли, что условием дарения являлась передача истцам взамен в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.